Erhverv og foreninger
Mange lejemål eller hele opgange: vi tager tømrer- og snedkerarbejdet i én aftale med én tidsplan, mens beboerne bliver boende.
Få et tilbud til ejendommen
Kort fortalt
Heim Byg arbejder for boligforeninger, ejendomsadministratorer, udlejere, ejendomsselskaber og byggefirmaer på hele Sjælland, fra en enkelt opgave i ét lejemål til hele ejendommen.
En opgave i en ejendom er sjældent ét rum og ét fag. Det er en række opgaver, en tidsplan der skal kunne varsles, og et tilbud der skal kunne fremlægges. Det er den slags, siden her handler om.
Skal altandørene skiftes eller gulvene i en opgang lægges om, ser vi det hele igennem på det samme besøg. Bestyrelsen får ét tilbud, den kan tage med på generalforsamlingen, i stedet for fire, der skal lægges sammen først.
Administrerer eller udlejer I boliger, er det tit istandsættelsen mellem to lejere, der afgør, hvor længe et lejemål står tomt. Vi rykker på en opgave ad gangen eller på flere i træk, og I taler med den samme hver gang i stedet for at forklare ejendommen forfra.
Skal vores fag lægges ind i en større opgave, holder vi os til det, vi er sat på. Vi retter os efter den rækkefølge, de andre fag skal have, siger til, når en flade ikke er klar endnu, og gør færdigt til den dato, der er aftalt.
Det, en ejendom sjældent får, er den samme håndværker to gange. Skal de samme vinduer skiftes i tolv lejemål, de samme lofter ned i en hel opgang eller den samme slags dør monteres på hver sal, er det dyrt at starte forfra hver gang. Vi tager den slags som én aftale med én tidsplan: samme hold, samme mål, samme løsning, og en pris der kender mængden.
Tømrer og snedker laver vores egne folk, og vi tager kun det, vi selv står for. Murer, VVS og el laver vi ikke, og de står ikke i vores tilbud, men vi siger ved besøget, hvornår de fag skal ind. Hvordan et forløb skrues sammen, står under priser. Vi går ejendommen igennem sammen med jer, før der bliver skrevet noget ned, så tidsplanen bygger på det, der står i ejendommen, og ikke på et skøn over den.
Et tomt lejemål koster penge, hver dag det står tomt. Gulvet skal lægges om, karme og døre skal rettes til, så de lukker igen, lister og paneler skal skiftes, hvor de er slået i stykker, og køkkenet skal måske have nye fronter og en plade, der kan holde til den næste lejer. Det er vores fag hele vejen, og vi går boligen igennem på ét besøg i stedet for at komme fire gange og aflevere fire tidsplaner.
Helst ser vi rummene, mens den gamle lejer stadig bor der. Så kan vi hakke et hjørne fri, se hvad gulv og vægge reelt er bygget af, og lægge nedrivning, opbygning og overflader i ét sammenhængende forløb frem for at tage forbehold for det hele.
Vi siger også ærligt, når et rum ikke behøver at komme helt ned: kan en flade rettes op i stedet for at blive skiftet, er der sparet både dage og materiale, og det er som regel dét, der flytter mest på en udlejningsejendom.
Rejst tagkonstruktion, gipsloft og panelrammer, terrasse og hegn, sortmalet gavl og radiatorskjuler. Egne fotos, taget mens arbejdet stod på. Træk i båndet for at se dem alle.
De fleste opgaver i en ejendom foregår med naboer på begge sider og over og under. Nedrivning støver, uanset hvor pænt det gøres, så vi dækker af, før det første bræt kommer ned, og vi kører gammelt materiale væk selv frem for at lade det hobe sig op i gården eller i kældergangen. Opgangen skal kunne bruges, mens vi er der.
Det praktiske aftaler vi, før vi står i ejendommen: hvornår der er adgang, hvor materialer må stilles, hvilke timer der larmer, og hvad beboerne skal have at vide. Skal et køkken eller et gulv skiftes i en beboet bolig, siger vi allerede ved besøget, hvor mange dage rummet er ude af drift, og ikke undervejs. Det er netop den oplysning, en bestyrelse eller en administrator skal bruge for at kunne svare beboerne, før arbejdet går i gang.
En ejendom står sjældent stille, mens der bliver arbejdet. Der bor nogen ved siden af, opgangen skal bruges, og et lejemål, der ikke er klar til tiden, koster husleje. Derfor ringer I til os om vores del af opgaven fra besøget til afleveringen, og rykker noget i den, hører I det fra os samme dag, så I kan nå at varsle beboerne, før de selv opdager det. Mere om, hvordan vi arbejder, står under om os.
Tømrer- og snedkerarbejde under den samme aftale og den samme tidsplan. Skal de samme vinduer skiftes i tolv lejemål, eller de samme lofter ned i en hel opgang, er det ét hold, der kender ejendommen, og ikke et nyt firma for hver opgang.
I skal ikke forklare opgangen forfra, hver gang I ringer. Kælderen, adgangsvejen og det, I har aftalt undervejs, kender vi fra den første opgave og frem.
Vi lægger forløbet efter jeres kalender og siger på forhånd, hvilke dage der larmer, og hvor længe et rum er ude af drift. Så kan beboere og lejere varsles i god tid frem for på dagen.
Er der flere boliger i ejendommen, tager vi dem i den rækkefølge, der giver mening for driften, i stedet for at lukke det hele ned på én gang. Det holder både opgangen og udlejningen i gang undervejs.
Tilbuddet er skrevet, så det kan gå direkte videre til budget eller bestyrelsesmøde. Ingen fagudtryk, der skal oversættes, før nogen kan stemme om det.
Murer, VVS og el hører til andre fag. Vi siger fra begyndelsen, hvornår i forløbet de skal ind, og hvornår vi lukker igen, så I kan booke dem til de rigtige dage.
Fire trin fra et besøg, der ikke forpligter jer, til færdige rum, med ét samlet tilbud og en tidsplan, beboerne kan varsles på.
Vi går rummene igennem sammen med jer, måler op og undersøger, hvad der gemmer sig bag det gamle. Besøget forpligter jer ikke til noget.
Ét tilbud for hele opgaven, uanset hvor mange lejemål den dækker. Der står også, hvad der ikke er med, så det kan holdes op mod et andet tilbud.
Vi aftaler adgang, rækkefølge og de timer, der larmer, så beboerne kan varsles i tide, og så I ved, hvornår opgangen er fri igen.
Arbejdet går i den aftalte rækkefølge, og der bliver fejet efter os hver dag. Til sidst går vi rummene igennem sammen med jer, før vi kalder det færdigt.
Ring, eller skriv hvad der trænger. Vi kommer forbi og ser på det sammen med jer, før vi skriver en pris.
Ja. Vi ser opgaverne igennem på det samme besøg og samler dem i ét tilbud. Ligger boligerne i den samme opgang og er bygget ens, planlægger vi dem som ét forløb frem for som løsrevne opgaver, og så ved I også, hvornår det sidste rum er færdigt.
Ja, og sådan foregår de fleste af vores opgaver i en ejendom. Vi dækker af, holder støvet inde i det rum, det hører til, og fejer efter os hver dag. Gammelt materiale og afskær kører vi selv væk. Adgang, opbevaring af materialer og de timer, der larmer, aftaler vi på forhånd, så beboerne kan varsles i god tid.
Vi kommer ud og ser rummene sammen med jer, måler op og undersøger, hvad der gemmer sig bag det gamle. Bestyrelsen får derefter ét samlet tilbud på skrift. Siger I ja, aftaler vi rækkefølge og tidsplan, varsler beboerne og går rummene igennem sammen med jer til sidst. Besøget forpligter jer ikke til noget.
Nej, vi er tømrere og snedkere, og det er dét, hele holdets tid går med. Vi bygger op omkring installationerne og skærer rent ind til dem. Til gengæld siger vi allerede ved besøget, hvornår vægge og gulve står åbne, og hvornår de bliver lukket igen, så installatørerne kan bookes til de rigtige dage i stedet for at blive presset ind midt i forløbet.
Ja. Skal boligerne i en ejendom sættes i stand over flere sæsoner, eller kommer der en opgave, hver gang et lejemål bliver ledigt, tager vi gerne den slags løbende. Så kender vi ejendommen og skal ikke sætte os ind i den forfra hver gang. Hver opgave får stadig sin egen pris på skrift, så I ved, hvad det enkelte rum koster, og ikke kun hvad hele rækken gør.
Få et tilbud på din opgave